Im vergangenen Juni befand sich Efraín, ein 66-jähriger Mann aus Madrid, zu Besuch in Cádiz, um einige Urlaubstage zu verbringen, als ihn eine ungewöhnliche und unerwartete Nachricht erreichte: Ein Foto, das vom Nachbarn des Apartments in Puerta del Ángel geschickt worden war und darauf hindeutete, dass in dem Haus, das der 66-Jährige vermietet hatte, Renovierungsarbeiten im Gange seien. Ein Warnsignal, das eine beinahe skurrile Geschichte ans Licht brachte, in der der säumige Mieter genau von der Immobilie profitiert, die er unbefugt bewohnt, während der Eigentümer tatenlos zusieht.
Die Geschichte von Efraín
Die Geschichte von Efraín begann im März 2025, als er beschloss, sein nahe am Puerta del Ángel in Madrid gelegenes Haus zu vermieten, um mit seiner Frau und den Töchtern in eine größere Wohnung zu ziehen und zusätzliches Einkommen zu erzielen. Trotz der geringen Größe und eines Schlafzimmers brauchte der 66-Jährige nicht lange, um eine Mieterin zu finden: „Es war eine Frau paraguayischer Staatsangehörigkeit“, sagte er gegenüber Telemadrid, „die als Haushälterin in der Schweiz arbeitete. Sie bestand die Bonitätsprüfungen problemlos.“
Nach den erforderlichen Prüfungen wurde ein Mietvertrag mit einer Monatsmiete von 990 Euro geschlossen. Zunächst passte alles, dann begannen die Probleme. Die Mieterin teilte mit, dass sie nicht in Spanien bleiben könne und verlangte, die Schlüssel zurückzugeben, änderte dann aber ihre Meinung. Ein rätselhaftes Verhalten, das eine Distanz-Täuschung verdeckte, die erst im vergangenen Juni ans Licht kam, als der Nachbar Efraín Fotos der Renovierungsarbeiten im Wohnzimmer des Hauses schickte, alarmiert vom ohrenbetäubenden Lärm von Bohrmaschinen und Hämmern.
Die Kettenreaktion der Mieter
Wie auch El Mundo berichtet, hatte die Unterzeichnerin des Vertrags, die nach der Entdeckung wieder in die Schweiz zurückkehrte, die Profitgelegenheit gesehen und vor dem Weggehen das Apartment an eine Freundin und eine weitere paraguayische Landsfrau, die sie am Flughafen kennengelernt hatte, untervermietet. Sie verlangte jeweils 500 Euro Miete pro Monat, plus eine Kaution, ohne diese an den rechtmäßigen Eigentümer weiterzugeben. In der Zwischenzeit kam es zu Konflikten zwischen der Freundin der ersten Mieterin und der zweiten Frau, die dort mit ihrem Partner und zwei Kindern im Alter von 11 und 12 Jahren lebte. Das Zusammenleben gestaltete sich schwierig, weshalb die Mieter Arbeiten durchführen ließen: „Sie hat das 25 Quadratmeter große Wohnzimmer durch eine Trockenbauwand geteilt“, berichtete der Eigentümer. „Sie hat eine Tür eingebaut und vermietet dieses Zimmer für 700 Euro.“
Eine echte legale Geschäftstätigkeit ohne Genehmigung, mit sogar auf Facebook beworbenen Anzeigen: „Sie wohnt hier, zahlt keine Miete und verdient daran“, betonte Efraín. „Und natürlich will sie nicht gehen. Offensichtlich verdient sie Geld: Sie lebt kostenlos und spart sich Geld. 700 Euro pro Zimmer, zwei Zimmer insgesamt, und ich habe in einigen mir zugesandten Videos gesehen, wie Leute im Flur übernachten.“
Die Endphase der Zahlungen
Mit der Zeit machte sich die Anwesenheit der Mutter mit den Kindern für die andere Mieterin unerträglich, sodass diese schließlich die Wohnung verzweifelt verließ. Zurück blieb die Mutter, die die ganze Wohnung zur Verfügung hatte, und sie hörte auf, ihren Anteil an die Frau in der Schweiz zu zahlen; diese wiederum brach daraufhin die Zahlungen an Efraín ab und erklärte, dass sie „nicht mehr dort wohne“.
Seit diesem Moment überstieg die Schuldenlast beim Eigentümer die 12.000 Euro, zuzüglich zahlreicher unbezahlter Wasserrechnungen. Ein Spannungsniveau, das zu einem noch paradoxeren Vorfall für den 66-Jährigen führte: „Als die Mieterin ging, nutzte sie die Abwesenheit der paraguayischen Familie, um die Schlösser auszutauschen und ihre Sachen mitzunehmen… Die Mutter rastete völlig aus. Sie begann, die Tür zu treten, und rief die Polizei. Als die Beamten eintrafen, stellten sie fest, dass es sich um ihren gewöhnlichen Wohnsitz handelte, und befahlen ihr, zurückzukehren und die neuen Schlüssel zu übergeben. Sie nahmen auch die Frau fest, die noch in der Wohnung war. Das war unfassbar.“
Die Versuche der Mediation
Der Mann berichtete gegenüber spanischen Medien, dass er auch eine gütliche Mediation mit der Frau versucht habe, ihr angeboten habe, kostenlos bis Juni zu bleiben, damit das Schuljahr der Kinder nicht unterbrochen wird: „Sie hatte mir gesagt, dass sie mir die Wohnung nach Schulschluss im Juni überlassen würde. Aber Monate vergingen, es ist Oktober geworden, und sie hat nicht die Absicht zu gehen.“ Nicht nur das: Efraín entdeckte auf Facebook die Anzeige einer weiteren Betroffenen, die derselben Besetzung vorwarf, sie habe von ihr 700 Euro Kaution verlangt, ohne sie jemals zurückzuzahlen, und versprach habe, ein Zimmer mit Nebenkosten inklusive und der Möglichkeit der Ummeldung des Wohnsitzes.
Bis heute wurde die illegale Besetzung gemeldet, und Efraín wartet darauf, dass ein offizieller Räumungstermin festgelegt wird. Aber neben dem finanziellen Schaden hat diese Situation das Leben des Eigentümers stark beeinträchtigt: „Ich kann seit über einem Jahr nicht gut schlafen“, berichtete er El Mundo, „ich leide unter ständigen Angstattacken und hatte auch Beziehungsprobleme.“
Um die Verfahren zu beschleunigen, hatte er zudem eine Vermittlungsfirma eingeschaltet, doch der Versuch des Dialogs scheiterte an der Wand, die die occupierende Partei aufgebaut hatte: „Es ist eine aggressive Person. Sobald sie mich sah, rief sie die Polizei und behauptete, ich hätte eine Waffe… Sie wollte Aufmerksamkeit erregen. Sie weiß, dass ihre Tätigkeit bald zu Ende geht.“ Die Reporter der Sendung Madrid Directo von Telemadrid versuchten vor Ort zu gehen, um die Aussage der säumigen Mieterin zu sammeln, doch die Frau floh und weigerte sich, auf Fragen zu antworten. In Erwartung, dass dieses Odyssee enden wird, hat Efraín bereits entschieden, was er mit den Schlüsseln wieder tun wird: Das Apartment verkaufen, um zu vermeiden, erneut in einen solchen Albtraum zu geraten.
